Kaufpreis 969.000 €

Zimmer 4

Größe 200 m²

26931 Elsfleth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Aussergewöhnliche Gelegenheit: Neuw. Bungalow mit Stall und 5 Hektar Grünland Objekt Hier können Sie die Vorzüge eines modernen und zudem ebenerdigen Wohnens mit den Vorzügen des Landlebens verbinden. Genießen Sie hier die absolute Ruhe und die Natur ohne auf einen luxuriösen und modernen Wohnkomfort zu verzichten. Das Wohnhaus wurde 2006 in sehr hochwertiger und massiver Bauweise als ebenerdiger Bungalow errichtet und weiter laufend modernisiert. Rd. 200 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich und Wintergarten. Der Dachboden bietet Ihnen noch ausreichend Ausbaureserven. Direkt vom Wohnhaus zugänglich ist zudem die geflieste Garage mit Heizungsraum und das rd. 400 m² große Stallgebäude.Bereits bei der Erstellung in 2006, wurden gerade für heute wichtige und energieeffiziente Belange berücksichtigt. So erfolgt die komplette Beheizung der Immobilie über eine Erdwärmeheizung, die jetzt im letzten Jahr erneuert wurde. Die Stromversorgung erfolgt zusätzlich über eine 10 kWh Photovoltaikanlage. Hier profitieren Sie von rd. 180,- Euro monatlicher Einspeisevergütung. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos in der Garage vorhanden. Diese absolut idyllische Lage mit den direkt umliegenden Grünlandflächen von rd. 4,3 Hektar und dem großen Stallgebäude bieten einem Käufer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Tierhaltung kann aufgrund einer vorliegenden Baugenehmigung das Stallgebäude auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die Baugenehmgigung wurde aktuell noch verlängert. Entsprechende Pläne liegen vor.

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