Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2021 in Ibbenbüren bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und einen großzügigen Garten von 544 m². In einer ruhigen Sackgasse direkt am Wald, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/458977/ Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage direkt am Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 544 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt dank Energieeffizienzklasse A höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das offene Wohn- und Esskonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder Zeit mit Familie und Freunden. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Wärme. Die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter: Fliesen in den Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie Vinylboden in den Schlafräumen verbinden Optik mit Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ECKDATEN • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 125 m² • Grundstück: ca. 544 m² • Doppelhaushälfte • Ruhige Sackgassenlage WOHNKOMFORT • Offenes Wohn- und Esskonzept • Sonnige Süd-West-Terrasse • Helle, lichtdurchflutete Räume • Großzügiger Garten INNENAUSSTATTUNG • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Bodenbeläge • Fliesen in Wohn- und Aufenthaltsräumen • Vinylboden in den Schlafzimmern • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne TECHNIK & ENERGIE • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Lüftungsanlage für optimales Raumklima • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – effizient und nachhaltig • Vorbereitung für Elektroauto-Anschluss • Glasfaseranschluss vorbereitet • Energieträger: Gas • Energieeffizienzklasse ALagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenlage – direkt angrenzend an ein Waldgebiet. Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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