Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

56564 Neuwied

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Neuwied.Auf ca. 76,14?m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, hellen Atmosphäre und eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist bequem vom Wohnbereich aus erreichbar.Dank großer Fensterflächen und außenliegender Rollläden präsentiert sich die Wohnung in allen Räumen hell und einladend.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei oder direkt zu lukrativen Konditionen vermietbar. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Neuwied bietet sich hier eine hervorragende Vermietungsperspektive.Ein sonniger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz am Haus runden das Angebot ab und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Anlage, während die Hausverwaltung die organisatorische Betreuung übernimmt. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Außenbereich zur Nutzung zur Verfügung.Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung gewährleisten eine transparente Verbrauchserfassung. Die regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.Ein gepflegtes Gesamtobjekt mit solider Ausstattung - ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Komfort oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

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