Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

36041 Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.270 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf ca. 133 m² Wohnfläche.Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln.Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier:[https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/](https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/)Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Empfangsbereich. Der offen gestaltete Essbereich verbindet die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander.Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bietet viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und überzeugt mit einem einmaligen Panorama sowie vielen Sonnenstunden.Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und wird durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt.Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Im Zuge der Komplettmodernisierung wurde die Wohnung auf einen modernen Neubau-Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Türen, Heizkörper sowie die sanitären Anlagen. Hochwertige Fußböden in Holzoptik, moderne Fliesen und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Besonderen Komfort bietet die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der mineralische Kalk-Spritzputz mit feuchtigkeitsregulierender Wirkung.Zur Wohnung gehören ein Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Wohnhaus unter Ensembleschutz steht.Da die Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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