Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

83122 Samerberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohngesundes Holzhaus mit Hochriesblick, großem Carport, Blockhütte & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Architektur und Wohnqualität in besonderer Weise miteinander verschmelzen. Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Chalet-Stil am Samerberg verbindet alpinen Charme mit moderner Technik, intelligenter Raumaufteilung und wohngesunder Bauweise. Das im Jahr 2009 errichtete Sattlberger Blockständerhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauqualität, die Verwendung vollbiologischer Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Hochries. Die Immobilie bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar für zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 663 m², ein großer Carport mit PV-Anlage, eine gemütliche Blockhütte sowie die vielseitig nutzbaren Nebenflächen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus. Das Wichtigste auf einen Blick • Doppelhaushälfte im exklusiven Chalet-Stil • Hochwertiges Sattlberger Blockständerhaus • Baujahr 2009 • ca. 155 m² Wohnfläche • zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche Hobbyraum im Souterrain • Grundstück ca. 663 m² • Großer Carport mit PV-Anlage • Zusätzliche Blockhütte auf dem Grundstück • Erdwärme-Heizung • 3-fach verglaste Fenster • Glasfaser-Internet • Mehrschichtiger Wandaufbau • Diffusionsoffene & atmungsaktive Bauweise • Wohngesundes Raumklima • Großzügige Fensterflächen mit Bergblick • Traumhafte Süd-West-Ausrichtung • Möglichkeit für zwei Wohneinheiten • Separater Zugang ins Obergeschoss über Außentreppe • Dachgeschoss mit Potenzial für Dachgaube • Vielseitig nutzbares Souterrain mit ca. 50 m² mit eigenem Eingang Architektur & Wohnkonzept Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Die sichtbaren Holzelemente, die warmen Materialien und die großzügigen Räume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Natürlichkeit. Die massive und gleichzeitig ökologische Bauweise sorgt nicht nur optisch für Qualität, sondern überzeugt auch technisch: • hervorragende Wärmedämmung • hohe Stabilität • energiesparendes Wohnen • natürlich reguliertes Raumklima • diffusionsoffene Konstruktion • atmungsaktive Materialien Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Wer den modernen Chalet-Stil mit helleren Akzenten kombinieren möchte, kann einzelne Wandflächen problemlos weiß gestalten und dem Haus damit einen völlig neuen, modernen Flair verleihen.

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