Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 10

Größe 183 m²

54450 Freudenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Freudenburg präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise als vielseitige Immobilie mit überzeugendem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1985 errichtete Objekt befindet sich in einem Top-Zustand; wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2009 durchgeführt. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Platzbedarf - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück verteilen sich über zwei Etagen insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 10 Räume zur Verfügung, die sich bedarfsgerecht als Wohn-, Büro-, Praxis- oder Nebenräume gestalten lassen. Besonders interessant: Je nach Bedarf kann die untere Etage zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden - ideal, um das Objekt an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und PVC bieten eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine Terrasse ist optional im Obergeschoss realisierbar und kann den Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzen.Praktisch ist auch die Parksituation: Zusätzlich zu den vorhandenen Möglichkeiten können drei weitere Stellplätze beim Nachbarn hinzugemietet werden - ein echter Mehrwert, insbesondere bei gewerblicher Nutzung oder größerem Platzbedarf.Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative, flexible und sofort nutzbare Lösung in Freudenburg suchen.https://tour.giraffe360.com/f79c420910eb4de8a7ec011ad6ca5b6d

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