Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

89081 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1998 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.Die Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche, eine Einbauküche, einen Kfz-Stellplatz sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, da sie aktuell für 950 € Kaltmiete vermietet ist.Ein klassischer Balkon und ein Kellerraum sind nicht vorhanden. Vom Wohnbereich aus besteht jedoch Zugang zu einem französischen Balkon, der für viel Licht sorgt. Raumaufteilung Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale sowie helle Raumaufteilung.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch den französischen Balkon gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

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