Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

02625 Bautzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Altstadthaus mit Flair - großzügiges Wohnerlebnis auf drei EtagenDieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Feriendomizil. Das im Jahr 1875 errichtete Altstadthaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die den historischen Charakter mit eigenen Vorstellungen und Ideen weiterentwickeln möchten.Mit einer Grundstücksfläche von etwa 70 m² steht das Gebäude zudem in einem überschaubaren Rahmen, der vor allem für Interessenten mit dem Wunsch nach geringem Pflegeaufwand attraktiv ist. Eine kleine Terasse bietet die Möglichkeit, den Außenbereich zu gestalten und in den warmen Monaten zu genießen. Ein Gartenanteil ist nicht vorhanden.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können - ob als Schlafräume, Arbeitsbereiche oder als individuelle Wohnbereiche. Zwei Badezimmer bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung ist in einem einfachen Standard gehalten und bietet eine solide Basis für maßgeschneiderte Anpassungen im Zuge einer Renovierung.Das Herz des Hauses bildet die zentrale Gasheizung, die 1998 installiert wurde. Sie sorgt auch in der kühlen Jahreszeit zuverlässig für Wärme. Damit ist das Haus grundsätzlich ganzjährig nutzbar, egal ob als Wohndomizil oder als komfortabler Rückzugsort für erholsame Ferien.Das Objekt ist bezugsfertig, wobei Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Haus auf den heutigen Stand der Wohnansprüche zu bringen und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen. Die historische Fassade spiegelt den Altstadtcharakter wider und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die drei Etagen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, sodass Familien wie auch Paare oder Einzelpersonen hier individuelle Wohnkonzepte umsetzen können.Die ruhige Lage im Altstadtbereich steht für Urbanität sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren städtischen Angeboten. Gleichzeitig öffnet sich hier der Blick zur Vergangenheit, denn das Haus erzählt seine eigene Geschichte und bringt den typischen Charakter eines klassischen Altstadthauses mit.Wer ein Haus mit Entwicklungspotenzial sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird in dieser Immobilie die passende Grundlage finden. Die Kombination aus zentraler Lage, kompaktem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten spricht besonders Käufer an, die ein einzigartiges Wohnobjekt mit Geschichte schätzen.Erleben Sie ein Stück Altstadttradition und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenmittelhaus nach Ihren eigenen Ideen zu verwirklichen. Für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt aufnehmen