**Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Stadtgarten Residenz auf ca. 40 m²**

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen bietet auf ca. 40 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 umfasst insgesamt 21 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen.Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,88 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.