Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 9
Größe 247 m²
41372 Niederkrüchten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem vielseitigen und außergewöhnlichen gut aufgestellten Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche sowie einem Kellerbereich von ca. 78 m².Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine kontinuierliche und hochwertige Modernisierung in den vergangenen Jahren, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Gäste - WC sowie eine Dusche.Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Badewanne und separater Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort, ideal für Familien.Direkt neben dem EFH befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Eingang ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die modern gestaltete Drei - Zimmer - Wohnung wurde 2025 renoviert und überzeugt heute mit einem zeitgemäßen Wohnambiente sowie hochwertigen Möblierung.Direkt an das Wohnhaus angebunden befindet sich ein modernes Büro mit ca. 75 m² Fläche, aufgeteilt auf zwei gut nutzbare Zimmer. Dieser Bereich ist modernisiert und aktuell vermietet und bietet damit attraktive und stabile Einnahme.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 102 m², ausgestattet mit Starkstrom, die vielseitige gewerbliche und handwerkliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht. Rund zehn Stellplätze sorgen für ausreichend Komfort.Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Hier eröffnet sich verschiedene Möglichkeiten für die Zukunft - von Reihenhäuser über Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen bis hin zu modernen Wohnkonzepten oder einem großen Einfamilienhaus.Nichts Passendes dabei?
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