Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
Größe 219 m²
25923 Humptrup
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.600 m² Größe, aufgeteilt in zwei separate Flurstücke. Eine breite private Zufahrt erschließt das Grundstück direkt von der Hauptstraße und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Haus ist ruhig gelegen an einem Waldstück zwischen den Ortskernen von Humptrup und dem lebhaften Ort Süderlügum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ca. 119 m² Gewerbefläche, die bisher als Arztpraxis genutzt wurden. Die Räumlichkeiten lassen sich zukünftig flexibel als Büro- oder wieder als Praxisräume verwenden. Ebenso denkbar ist eine Umwidmung zu einer zusätzlichen Wohneinheit. Erste Überlegungen hierzu wurden bereits angestellt und können Interessenten zur Verfügung gestellt werden.Im Dachgeschoss liegt eine Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m², die über eine innenliegende Treppe mit eigenem Eingangsbereich zu erreichen ist. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Ausblick zum angrenzenden Wald, eine Küche mit Einbauküche, ein in ca. 2013 renoviertes Vollbad, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Räume für Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen in Wohnqualität ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Zimmer und Duschbad.Die aktuelle Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahre 2010, die sich im Erdgeschoss des Eingangsbereiches zur Dachgeschosswohnung befindet. Die im Vorgarten liegenden Erdöltanks können 7.000 Liter fassen.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage, mehrere offene Stellplätze und einen großzügigen Garten mit Gartenhaus.Das südlich gelegene zweite Flurstück, welches zurzeit als Rasenfläche genutzt wird, umfasst rund 1.000 m² und eröffnet Potentiale für eine zusätzliche Bebauung.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.