Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 6

Größe 149 m²

65343 Eltville am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit schöner Terrasseund Garten in idyllischer Lage von EltvilleIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, TL-Bad, 2 Gäste-WCs und Terrasse- Top gepflegter Allgemeinzustand und direkt einzugsbereit- perfektes und großzügiges Dachstudio- Reihenhaus auf real geteiltem Grundstück- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage direkt am Bachlauf gelegenWohnfläche:ca. 149 m² zzgl. Nutzfläche genaue Wohnfläche wird noch geprüftGrundstück:ca. 191 m²Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Gäste-WC,weiteres Zimmer (eventuelle Küche), Flur und AbstellraumObergeschoss:2 optimale Schlafzimmer (weiteres Zimmer möglich), Flur und Tageslichtbadmit Wanne und DuscheDachgeschoss:Studiozimmer, kleines Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer (jeweils mit Gaube)Kellergeschoss:praktischer Hobbyraum und 2 weitere KellerräumeAusstattung:2 Jahre alte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von der Fa. MieleBaujahr:ca. 2006Zustand:sehr gepflegter und direkt bezugsfertiger Allgemeinzustandu.a. wurden die Böden im EG erneuert, sämtliche Zimmertüren erneuert, Malerarbeiten ausgeführt,Fenster:doppeltverglaste KunststofffensterHeizung:Gas-BlockhausheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 84,71 kWh/(m²*a), Effiizienzklasse CGarten:hübscher und privater GartenLage:zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit guterInfrastruktur, Supermärkte, Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar, Rhein ca. 10 GehminutenentferntStellplätze:Carport und ein weiterer Stellplatz vorhandenÜbergabe:kurzfristig nach Vereinbarung möglichKaufpreis:zzgl. Einbauküche und Carport (Preis VHB)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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