Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 209 m²

26529 Marienhafe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einem modernen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohngefühl. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Offenheit und ein harmonisches Wohnambiente legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Raumwirkung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung von der Garage ins Haus über einen angrenzenden Abstellraum - so gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus und profitieren gleichzeitig von zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird der Garagenbereich durch einen weiteren praktischen Abstellraum.Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen hier eine beeindruckende Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem besonderen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und wird durch einen direkt angrenzenden Vorrats- bzw. Abstellraum ergänzt.Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Der weitläufige Flur bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine kleine Sitzecke oder einen Arbeitsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie zwei weitere Zimmer. Besonders praktisch ist die Verbindungstür zwischen den beiden Räumen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Spitzboden zur Verfügung, der über eine Roto-Treppe erreichbar ist und zusätzliche Abstellfläche bietet.Nach rund zwölf Jahren Nutzung stehen vereinzelt Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten an, wodurch sich neuen Eigentümern zugleich die Möglichkeit bietet, individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnwünsche umzusetzen.

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