Kaufpreis 32.750 €
16248 Oderberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sonnige Hanglage in Oderberg: Objekt In einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Oderberg präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Grundstücksareal. Mit einer Gesamtfläche von 1.382 m² bietet dieses Angebot sowohl Raum für ein großzügiges Gesamtprojekt als auch die Möglichkeit, individuelle Vorhaben auf kleineren Parzellen zu realisieren.Die GrundstücksstrukturDas Areal setzt sich aus drei eigenständigen Flurstücken zusammen, die jeweils separat bebaubar sind. Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensentwürfe oder Bauvorhaben:Flurstück 335: 377 m² zu einem Kaufpreis von 32.750 €Flurstück 336: 481 m² zu einem Kaufpreis von 41.765 €Flurstück 337: 524 m² zu einem Kaufpreis von 45.500 €Die Grundstücke sind ideal für Interessenten geeignet, die ein kompaktes und pflegeleichtes Eigentum suchen, ohne dabei auf eine private Gartenfläche verzichten zu wollen.Baurecht und BesonderheitenEin wesentlicher Vorteil für die Planungssicherheit ist eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für das Flurstück 335. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Beurteilung von Bauvorhaben nach § 34 BauGB, womit sich neue Gebäude harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen sollten.Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf. Diese topografische Besonderheit verleiht den Grundstücken einen besonderen Reiz und ermöglicht eine architektonisch ansprechende Gestaltung, die sich von klassischen, ebenen Flächen abhebt. Von erhöhten Positionen aus lässt sich die landschaftliche Einbettung Oderbergs besonders gut genießen.Lage und UmfeldDie Straße "Am Bardin" befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt durch eine lockere Bebauung und viel Grün. Oderberg selbst bietet als historisch gewachsene Stadt im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Region Berlin-Brandenburg.