Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 12
Größe 215 m²
53947 Nettersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Marmagen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein funktionaler Flur, von dem aus ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Zudem besteht ein direkter Durchgang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet. Eine stilvolle offene Metall-Holztreppe führt in das Obergeschoss - den Lebensmittelpunkt des Hauses.Dort erwartet Sie eine einladende Landhausküche mit großzügigem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Entlang des Flures befinden sich ein weiteres Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Gegenüber liegt das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.Die separate zweite Wohneinheit präsentiert sich als eigenständiges Haus mit ebenfalls drei Ebenen und ist zugleich intern mit dem Haupthaus verbunden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben (z. B. für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung).Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit behaglichem Specksteinofen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Büro, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum mit Zugang ins Freie.Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere Zimmer und einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung, sodass diese Einheit ein vollwertiges Haus darstellt.Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre.Nichts Passendes dabei?
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