Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in der Fürther-Prachtstraße! Lebensqualität - für gehobene Ansprüche! Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Wohnhauses, dass liebevoll denkmalgerecht renoviert wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1878 von Wilhelm Schmidt im Stil des Klassizismus errichtet und ist heute ein Baudenkmal. Nachdem Sie durch die geschichtsträchtige Eingangstüre das Wohnhaus getreten sind, entdecken Sie bereits verschiedene historische Stilelemente. Durch Ihren vom Treppenhaus separierten, eigenen Eingang betreten Sie Ihre Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich Ihre Wohnküche mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihr Schlafzimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer mit einer historischen Stuckdecke, von hieraus in Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Vinylboden in Küche und Diele, zeitlose moderne Fliesen im Sanitärbereich, kombiniert mit historischen Elementen erzeugen eine tolle Wohn -und Wohlfühlatmosphäre. Die denkmalgeschützte Stuckdecke im Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit einer harmonischen Raumaufteilung.Ihre großzügige Terrasse ist eine Ruheoase in sonniger Süd-West-Ausrichtung!Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne - WC - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper, zudem verfügt es über einen leistungsstarken Abzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr der Renovierung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 260,00. Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze mit einem Anwohnerparkausweis zur Verfügung, mehrere Parkhäuser befinden sich im nahen Umfeld. Die Wohnung ist bereits frei und verfügbar. Einziehen und Wohlfühlen!Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der tollen Innenstadtlage dieser Wohnung. Bitte beachten Sie: Das Gebäude wurde umfangreich renoviert. Die heute geltenden Normen können jedoch, aufgrund der Denkmaleigenschaft nur bedingt umgesetzt werden. Das betrifft u.a. insbesondere die Anforderungen an den Brand-, Körper- und Trittschall- sowie den Wärmeschutz.

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