Kaufpreis 220.000 €

Größe 225 m²

66540 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das große 2 1/2 stöckige Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.Es wurde freistehend in einer relativ ruhigen Lage erbaut.Im hinteren Bereich stehen 2 Garagen.Es gibt zwei Eingänge zu den 3 Wohneinheiten.Der Eingang an der Gebäudevorderseite führt zu 2 Wohneinheiten.Im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad. Wfl. ca. 60 qm, Monatsmiete ca. EUR 450 zzgl. NK.Im Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad. Wfl. ca. 105 qm, Monatsmiete ca. EUR 400 zzgl. NK.Ein Eingang an der Gebäudeseite führt zur 3. Wohneinheit, Wfl. ca. 60 qm, mit 3 Zimmern, Küche und Bad, Monatsmiete ca. EUR 450 zzgl. NK.Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. EUR 1.300, also jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 15.600 zzgl. Nebenkosten.Eine der beiden Garagen ist vermietet für ca. 35 EUR, das entspricht jährlich ca. EUR 1.335.die Mieteinnahmen insgesamt betragen also jährlich ca. EUR 16.020 zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine Treppe führt bereits in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier könnte noch eine 4. Wohneinheit errichtet werden.Ab ca. 1986 wurden Umbauten und Renovierungen durchgeführt.Rein äußerlich sind Renovierungen nötig.

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