Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
65344 Eltville am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Eltville am Rhein - Ortsteil Martinsthal - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Die insgesamt 145 m² Wohnfläche sind aus ursprünglich zwei eigenständigen Eigentumswohnungen entstanden und wurden durch eine innenliegende Treppe zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbunden. Die bauliche Verbindung kann bei Bedarf jederzeit wieder zurückgebaut werden, sodass die beiden Wohnungen erneut separat genutzt oder vermietet werden können - ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette bieten hohen Wohnkomfort auch für größere Familien.Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 148 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Investoren, die kurzfristig über die Immobilie verfügen möchten.So funktioniert es
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