Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 11

Größe 395 m²

36391 Sinntal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehr Bilder und Informationen?Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.Willkommen in Ihrem Jagddomizil im SpessartDiese außergewöhnliche Immobilie in Sinntal-Altengronau verbindet großzügiges Wohnen mit einem echten Mehrwert für passionierte Jäger.Mit rund 395?m² Wohnfläche und einem über 2.000?m² großen Grundstück bietet das Anwesen nicht nur Raum für Familie und Gäste, sondern auch die perfekte Basis für ein Leben im Einklang mit Natur und Jagd.Der Standort im Spessart zählt zu den attraktivsten Jagdregionen Deutschlands. Reh-, Rot- und Schwarzwildbestände sind stark vertreten, die Reviere hervorragend organisiert und sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Waidmänner bestens geeignet.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Lage:- Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Ansitze- Die Region ist bekannt für professionell organisierte Bewegungsjagden- Austausch und Weiterbildung sind direkt vor Ort möglichDas gegenüberliegende ehemalige Forsthaus Sinntal, im Besitz eines passionierten Jägers, bietet:- zertifizierte Wildkammer- Zerwirk- und Kühlmöglichkeiten nach aktuellen Vorschriften- Fortbildungen & Jagdworkshops- Wildbret-Kochkurse und gesellige VeranstaltungenEckdaten im Überblick- Wohnfläche: ca. 395?m²- Grundstück: ca. 2.070?m²- Baujahr: 1977- Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen- Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz- Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012)- Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone- Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel StauraumBausubstanz und Energetische MerkmaleMehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl- Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F- Ausstellungsdatum: 28.07.2025- Gültig bis: 27.07.2035- Baujahr laut Energieausweis: 1977

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