Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

36251 Ludwigsau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1926 auf einem ca. 1094 m² großen Grundstück in Ludwigsau-Mecklar erbaut.Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von 103,38 m² und eine Nutzfläche 131 m² welche sich wie folgt aufteilt:Im Erdgeschoss findet sich ein Windfang, ein Badezimmer, die Essküche mit Zugang zum Innenhof und das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer.Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und ein WC. Vom größten Schlafraum erreicht man auch den kleinen Balkon im DG.Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und 2 Kellerräume befinden.Im größten Kellerraum befindet sich noch ein WC, eine Dusche und der Zugang zum Innenhof.Der Innenhof ist durch einen hohen Zaun abgegrenzt und nicht einsehbar.Im Innenhof befindet sich ein Saunahäuschen, ein Nebengebäude mit Abstellräumen und der große und moderne Wintergarten.Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen angelegten Garten mit zwei Gartenhäuschen, einem Hundezwinger und dem Terrassenbereich am beheizten und überdachtem Pool.Vom umzäunten Hof mit Stellplätzen gelangt man auch in die Garage und in einen großen Abstellraum.

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