Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
52349 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ladenlokal aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche sowie ein integriertes Ladenlokal, das sich ideal für Selbstständige, Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung eignet.Die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, als Zweifamilienhaus zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen.Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren mit Blick auf Vermietung oder Teilnutzung.Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine gute Sichtbarkeit und kann je nach Bedarf als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen runden das Angebot ab.Der Außenbereich bietet Platz für eine Terrasse, Gartenfläche oder weitere Gestaltungsideen und schafft eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum.