Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

93105 Tegernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2019 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer stilvollen Atmosphäre.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich zudem ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet sowie ein modernes Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Das Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für das Familienleben. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein modernes, großzügig gestaltetes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Nutzflächen steht hier ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann - beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino oder Spielzimmer.Auf dem Dach sind ca. 7.5 m² Solarthermie verbaut, um Heizung und Warmwasser zu unterstützen.Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlichem Grundriss macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.900 p.M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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