Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
79241 Ihringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnambiente auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; der Heizkessel wurde im Jahr 2008 erneuert.Der klar strukturierte Grundriss bietet ein harmonisches Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der unteren Ebene und lädt zum Verweilen ein. Hier befindet ebenso die großzügige Loggia. Die obere Etage dient als ruhiger Rückzugsort mit Schlaf- und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 759 €, die erst kürzlich angepasst wurde. Damit bietet sich eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.Auch das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem soliden Standard der 1990er Jahre. Die Fassade wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert. Eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität und gute Vermietbarkeit der Immobilie.So funktioniert es
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