Raum für Ihre Ideen in beliebter Wohnlage

Dieses kompakte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Köln-Stammheim und bietet mit rund 103 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die klassische Aufteilung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich und der Küche im Erdgeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das ca. 224 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten sowie eine Einzelgarage.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Keller sind im Bereich unterhalb der Terrasse Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Die Beheizung erfolgt über eine vorhandene Fernwärmeversorgung.Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung und eignet sich ideal für Käufer, die ein interessantes Projekt in gefragter Lage suchen. Die klare Raumstruktur und das kompakte Grundstück schaffen dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!