Kaufpreis 407.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
61206 Wöllstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie auch bei Eigennutzung, doppelt!Unweit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, entstehen in diesem außergewöhnlichen Denkmalschutzobjekt, 9 kernsanierte Eigentumswohnungen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38,20 m², der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die offene Gestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen und dem Zugang zur sonnigen Terrasse, schafft eine moderne und gleichzeitig warme "Wohnatmosphäre. Hier entstehen die Momente, die Wohnen besonders machen - gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie.Die offen integrierte Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und unterstreicht den hochwertigen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die sichtbaren Raumhöhen im Dachgeschoss verleihen dem gesamten Bereich zusätzlich ein luftiges und exklusives Ambiente.Auf der unteren Ebene der Maisonette befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17,02 m² bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bieten mit ca. 12,42 m² sowie ca. 13,41 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Größe und einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne. Ergänzt wird die Ebene durch einen großzügigen Flurbereich mit viel Platz und angenehmer Offenheit. Im oberen Geschoss steht zusätzlich ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort dieser Immobilie ideal abrundet.Diese Maisonette verbindet modernes Familienwohnen mit architektonischem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und einbesonderes Wohngefühl schätzen.Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, andererseits wird durch moderne Ergänzungen, neue Materialien und innovative Technik das Gebäude in ein wohnliches Zuhause verwandelt.Ob Loggien, Fassade, Heizung oder Dach, alles wird erneuert. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht und bekommen eine Dreifach-Isolierverglasung mit Beschlagtechnik. Hochwertige Ausstattung vom Echtholz- Parkettboden bis zum exklusiven Bad mit Multifunktionsdusche oder Badewanne.So funktioniert es
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