Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

08280 Aue-Bad Schlema

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus ist inzwischen beräumt, auch wenn auf den Bildern noch die möblierte Situation dargestellt ist.Ein Exposé mit zahlreichen Bildern kann auf Anfrage übersandt werden.Übersicht:5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen angelegt als 2 getrennte und abschließbare Wohnungen2 Bäder2 KücheKellerAusbaufähiger DachbodenGrundstücksfläche ca. 950 m²Wohnfläche ca. 52,9 m² im OG sowie 50,2 m² im EG = Summe 103,10 m²Nutzfläche Keller ca. 48,5 m²Nutzfläche Dachboden ca. 37,5 m²Summe Nutzfläche 189,10 m²2 x Geräte-Schuppen am Haus (einmal massiv, einmal Holz)1 Gartenhaus massiv2 Garagen1.Die Immobilie wurde 1942 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Familienbesitz.2.Das Haus ist repräsentativ errichtet und verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen.3.Der Zugang zum Haus erfolgt über die Lindenstraße, die 2010 als Straßenneubau mit Stützmauer neu errichtet wurde. Der Vorgarten ist offen und freundlich gestaltet.4.Im Erdgeschoss befindet sich nach Eintritt das Treppenhaus mit Textil-Bodenbelag sowie links eine kleine Garderobe. 5.Die untere Wohnung ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad ausgestattet.6.Im Treppenhaus befinden sich 2 WC auf halber Treppe.7.Die obere Wohnung beinhaltet ein größeres Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereichen sowie einer offenen Eck-Küche. Der Blick ist in Richtung oberhalb mit viel Grün angelegte Wohnhäuser sowie Kleingärten gegeben. Das Schlafzimmer sowie das Gäste- (oder Kinder-)-Zimmer haben einen wunderbaren Blick ins Grüne.8.Nur im Dachgeschoss sind Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist noch nicht Wärme-isoliert, steht aber als Ausbau-Raum zur Verfügung.9.Im Keller-Geschoss sind Waschhaus, ein zusätzliches Bad, Heizungsraum, Werkstatt sowie ein Bügelraum untergebracht.Nach 2005 wurden u. a. modernisiert:a)Hauseingang, Podest und Geländerb)Verbesserung Zufahrt im Rahmen Straßen-Neubauc)Dach gekärchert und versiegeltd)2017 neue Heizung (Gas)e)Fenster-Jalousien außen liegendDas Grundstück ist frei von Altlasten.Die Immobilie ist frei von Lasten im Grundbuch.

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