Kaufpreis 530.000 €

99097 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage des Erfurter Ortsteils Melchendorf eröffnet dieses ca. 1.200 m² große Hanggrundstück die seltene Möglichkeit, Architektur und Landschaft auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Grundstücke dieser Art sind in dieser Lage kaum noch zu finden. Gerade die Kombination aus Größe, gewachsener Umgebung, Hanglage und bestehendem Entwicklungspotenzial macht dieses Areal zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.Bereits die natürliche Topografie verleiht dem Grundstück eine besondere Wirkung: geschützt, erhöht und eingebettet in gewachsene Grünstrukturen. Die Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept mit klarer Architektur, großzügigen Glasflächen und ineinander übergehenden Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, geschützte Außenbereiche und eindrucksvolle Blickachsen lassen sich hier auf natürliche Weise in die Architektur integrieren.Gerade das Zusammenspiel aus Gelände, Baumbestand und erhöhter Position verleiht dem Grundstück seinen unverwechselbaren Charakter. Es wirkt nicht wie ein klassisches Baugrundstück, sondern vielmehr wie ein Ort, an dem Architektur mit der Umgebung verschmelzen kann.Die vorhandene Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und harmonisch gewachsen, wodurch sich das Grundstück selbstverständlich in das bestehende Umfeld einfügt. Besonders attraktiv ist zudem, dass bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dadurch besteht eine wertvolle planerische Grundlage für die zukünftige Bebauung und zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der grundsätzlichen Realisierbarkeit eines Bauvorhabens.Die im Exposé dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauungsidee und dient ausschließlich der Inspiration. Sie vermittelt, welches architektonische Potenzial in diesem Grundstück steckt und wie sich modernes Wohnen in dieser besonderen Hanglage realisieren ließe.Visualisierung einer möglichen Bebauung des Hanggrundstücks:Die dargestellte Architektur dient ausschließlich als unverbindliche Bebauungsidee und Beispielvisualisierung für eine mögliche Nutzung des Grundstücks. Änderungen in Größe, Form und Ausführung sind vorbehalten und abhängig von behördlicher Genehmigung sowie individueller Planung.

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