Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 212 m²

63863 Eschau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BERK Immobilien - Dieses einzigartige Objekt im Eschauer Ortsteil Sommerau, wurde in den Jahren 1994/1995 aus einer ehemaligen Scheune zum individuellen Wohnraum umgebaut und verbindet damit historischen Charme mit einer wohnlichen Substanz unter einem soliden Dach. Auf einem Grundstück mit ca. 622 m² befindet sich derzeit noch ein Biergarten, der sich vorzüglich zum Entspannen nutzen lässt. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 212 m² auf zwei Ebenen.Derzeit wird das Erdgeschoss als Gaststätte genutzt und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnraumgestaltung mit hohen Decken im Erdgeschoss, oder als Kombination aus Dachgeschoss-Wohnung und gewerblichem Anteil im Erdgeschoss - die Immobilie bietet dank ihrer flexiblen Raumaufteilung viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzliche sanitäre Räume befinden sich im Gastro-Bereich.Toll für Familien: Der Kindergarten befindet sich direkt nebenan. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in naher Entfernung in Eschau. Bushaltestelle vor der Haustüre.Mehr Information und Bilder bekommen Sie mit dem Exposé, anzufordern über die Homepage www.berk-online.deDiese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Nutzungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen. Eine Familie mit Freude am Garten wird sich hier ebenso wohl fühlen wie der Individualist, der Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen will.Interesse? Dann melden Sie sich bei Stefan Weis, um einen Termin zu vereinbaren unter: 09371 - 6681322

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