Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 10
Größe 300 m²
99831 Amt Creuzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus in Creuzburg, bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem gemütlichen Wohnraum suchen und ggf. einer Teilvermietung offen gegenüber stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 130 m2, 2 ähnlich große 2-Raum-Wohnungen im Obergeschoss mit gesamt ca. 100 m² Wohnfläche und 3 einzelne Vermietungszimmer samt Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Gestaltungsspielraum und Potenzial. Lediglich das Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, jedoch mit dem Verkauf freigezogen. Das Erdgeschoss diente bis zuletzt für die Kurzzeitvermietung, genauso wie die voll ausgestattete Wohnung im OG rechts. Dies kann ohne weiteres sofort wieder aufgenommen werden. Die weitere Wohnung im OG war langfristig vermietet, steht nun leer und kann mit wenigen Handgriffen sofort wieder bezogen werden.Mit einer Grundstücksfläche von 843 m² wird das Haus verkauft. Ein kleiner Teil von 108 m² ist bereits vermessen und wird an den Nachbarn verkauft. Neben dem Haus finden Sie eine ansprechende Grünfläche mit einer großen Sonnenterrasse. Das Objekt verfügt über eine Scheune, eine Garage und bis zu 4 PKW-Außenstellplätzen auf dem Hof, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner erleichtert.Das Fachwerkhaus wurde ca. 1946 wieder aufgebaut, nachdem es im Krieg fast vollständig zerstört wurde. Im Jahr 2024 wurde die Heizung erneuert, weitere Maßnahmen erfolgten stetig, vor allem aber in den 1990er Jahren. In diesen Jahren wurde der ehemalige Obstlagerboden zur derzeitigen Wohnung der Eigentümer ausgebaut. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine eigene Enthärtungsanlage (Grünbeck) für das Trinkwasser und ist teilweise mit 2 Gewölbekellerräumen unterkellert. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die restlichen Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen wie den Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.So funktioniert es
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