Kaufpreis 635.450 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

48147 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen.Diese moderne, attraktive 3-Zimmerwohnung auf 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Entspannen bildet. Die offen integrierte Küche unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept.Das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Balkon, der den Wohnraum erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt.Die Kombination aus effizientem Grundriss, hellen Wohnbereichen und attraktivem Außenbezug macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für Investoren sowie für Selbstnutzer.

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