Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 12
Größe 372 m²
78144 Schramberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Suchen Sie die perfekte Symbiose aus produktivem Arbeitsumfeld und privatem Rückzugsort? In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Tennenbronn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als wahres Multitalent. Mit ca. 373 m² Wohnfläche und zusätzlichen 233 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Raum für Visionäre: Ob als Firmensitz mit integrierter Werkstatt, als Mehrgenerationenhaus mit Home-Office-Etage oder als renditestarkes Investment - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.Das Herzstück für Unternehmer: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Ladenfläche. Im UG befinden sich zwei geräumige Werkstätten, Sozialräume für Personal und die Warenannahme. Dank des vorhandenen Personenaufzugs lassen sich Materialien oder Waren kräfteschonend über alle Etagen bewegen - ein seltener und unschätzbarer Vorteil für den gewerblichen Alltag.Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1888 erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den soliden Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit einer laufend angepassten Nutzbarkeit.Die Aufteilung im Überblick:Das Hauptgebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.* Vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen* Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung* Ladengeschäft / Ausstellung* Zwei Werkstätten, Sozialräume, LaderampeDie 4-Zimmer-Wohnung bietet besonderen Wohnkomfort mit Sauna, Infrarotkabine sowie einem offenen Kamin und hebt sich damit deutlich im Marktsegment hervor.Zusätzliche Wohnqualität entsteht durch Wintergärten:?Zwei der 2-Zimmer-Wohnungen sowie die große 4-Zimmer-Wohnung verfügen über diese attraktive Erweiterung des Wohnraums.Ein Personenaufzug im Hauptgebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erweitert die Zielgruppe deutlich, insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen.