Altbauwohnung Am Nordglacis mit 2 Garagen – 120 m², 5 Zimmer – bezugsfrei

Großzügig, lichtdurchflutet und voller Potenzial - diese Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Perspektive - und das in einer der gefragtesten Lagen von Wesel Am Nordglacis.Das im Jahr 1907 errichtete Haus wurde nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut und 1983 umfassend kernsaniert. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Maßnahmen wie die Dacherneuerung inklusive Dämmung (2009) sowie der neue Fassadenanstrich (2022) unterstreichen den guten Gesamtzustand des Hauses.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten - eine Seltenheit, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiger Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer inkl. Dusche, einem Gäste-WC und einer Küche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und die typische Altbau-Atmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit. Der Parkettboden sowie die hohen Decken prägen den Stil des Altbaus und mit einer Renovierung der Räume können Sie hier eine moderne stilvolle Altbauwohnung schaffen. Die Küche bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Ein Balkon ergänzt das Wohnkonzept ideal und bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden.Innerhalb der Wohnung wurde 2025 eine neue Gas-Etagenheizung (Brennwert) installiert und 2022 großteils die Heizkörper der einzelnen Räume erneuert.Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit unvermietet und somit sofort bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage.