Klein, aber fein – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich die Räume kompakt und funktional und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Ein besonderer Pluspunkt ist die ca. 12 m² große Balkon- bzw. Terrassenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich der Pflegeaufwand auf ein Minimum reduziert - ideal für Menschen, die ein überschaubares Grundstück bevorzugen.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 79 m² und bietet damit eine kompakte, aber praktische Grundlage für individuelles Wohnen.Highlights auf einen Blick:Ca. 70 m² WohnflächeCa. 12 m² Balkon-/TerrassenflächeGrundstücksgröße ca. 79 m²Komplett sanierungsbedürftigIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenKein Garten, geringer PflegeaufwandIdeal für Handwerker und kreative BauherrenAttraktive Möglichkeit zur Schaffung eines gemütlichen EigenheimsHier wartet kein Haus von der Stange auf Sie, sondern eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und der Chance, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.