Großzügig wohnen, clever finanzieren – Zweifamilienhaus mit vermietbarer OG-Wohnung, Obj. 9687

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in angenehmer Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den im Jahr 2006 erfolgten Ausbau des Dachgeschosses eignet sich die Immobilie sowohl als geräumiges Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.Auf einem ca. 646 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann eigenständig als Wohnung genutzt werden und überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direkt angrenzendem Esszimmer, das eine offene und einladende Wohnatmosphäre schafft. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut und kann ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Darüber hinaus lädt eine Sauna zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet eine nicht ausgebaute Fläche, die ideal als Bodenraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Dieser Raum ist ebenfalls gedämmt und als Ausbau zum Wohnraum genehmigt.Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für sonnige und schattige Stunden. Ein Gartenhaus sowie ein separater Fahrradschuppen ergänzen den Außenbereich sinnvoll und bieten zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.