Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 10

Größe 320 m²

92507 Nabburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit multifunktionalem Anbau und großzügigem Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Osten von Nabburg.Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kachelofen vorhanden. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Heizkörper, im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Es sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut.Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer mit Galerie sowie eine große Terrasse. Zum Entspannen lädt im Keller die Sauna mit Ruhebereich und Dusche ein. Im Obergeschoss mit ca. 91 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 27 m² befinden sich die Schlafzimmer sowie jeweils ein Badezimmer.Der Anbau lässt sich ideal als großzügige Einliegerwohnung nutzen, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².Das Objekt verfügt über 2 separate Eingänge und ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die große Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein. Die Doppelgarage ist mit funkgesteuerten Garagentoren ausgestattet. Zudem gibt es vor der Garage zwei Stellplätze sowie drei weitere Stellplätze.Raumaufteilung:Kellergeschoss:Sauna mit Dusche, Heiz- und Technikraum, 2 Kellerräume, FlurErdgeschoss: ca. 92 m²Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Vorraum, überdachter FreisitzObergeschoss: ca. 91 m²Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Kinderzimmer, GalerieDachgeschoss: ca. 27 m²2 Zimmer, Bad mit Dusche und WCAnbau Erdgeschoss: nicht unterkellertEinliegerwohnung mit ca. 110 m²Doppelgarage mit Schmutzschleuse und WC

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