Kaufpreis 118.000 €
Zimmer 7
Größe 262 m²
04639 Ponitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein ehemaliges Pfarrgehöft im Altenburger Land in Grünberg zur Erbpacht anbieten. Der Denkmalschutz bezieht sich gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz auf die Toranlage und die Fassade vom Pfarrhaus. Das Baujahr ist um 1900. Es wird für Sie eine Grundstücksteilfläche von ca. 1.200 m² aus der Gesamtfläche von z.Zt. 77.621 m² herausgemessen und zur Erbpacht vergeben.Im Pfarrhaus sind folgende RäumeEG Nutzung durch Kirchgemeinde mit ca. 84,23 m² Wohn/Nutzfläche, OG Whg. 1 x mit ca. 80,15 m² Wfl. OG Whg. 1 x mit ca. 52,53 m² Wfl, DG Whg. 1 x mit ca. 44,76 m² Wfl.Allgemeine Sanierung 1990 Sanierungsmaßnahmen nach 1995: - Erneuerung Dach- Erneuerung Elektroinstallation teilweise- zum Teil Fenster erneuert- Fassade erneuert inklusive Sockel- teilweise Außenbereich mit Pflaster, Zuwegung erneuert, - Dachgeschoss Wohnung komplett saniertZentralheizung Bj. 2005Neuer Brenner Oel 2016Die Abwasserbeseitigung muss dauerhaft über eine dezentrale Abwasserversorgung erfolgen. Die Kleinkläranlage entspricht nicht dem Stand der Technik und muss bis spätestens 31.12.2028 erneuert werden.Es wird ein jährlicher wertgesicherter Erbbauzins von 864,00 € vereinbart, bezogen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre vereinbart.Die Wohnungen stehen leer. Die ausgezogenen Mieter zahlten bisher 8.340,00 EUR Kaltmiete jährlich. Das Gebäude könnte auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden.