Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91560 Heilsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 errichtete Reiheneckhaus präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2010 in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Waldrandlage, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet.Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder Familien.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 255 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der Bezug erfolgt nach Absprache.Ausstattung & ModernisierungIm Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2010 wurden nahezu alle wesentlichen Bestandteile des Hauses erneuert:.Vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle.Dach neu gedeckt und gedämmt.Ausbau des Dachgeschosses zu einem großzügigen Studio.Kunststoff-Isolierfenster sowie neue Haustüre.Neues Badezimmer und separates Gäste-WC.Erneuerung der Elektroverteilung inklusive aller Leitungen.Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen.Hochwertige Bodenbeläge: Designerestrich, Fliesen und Laminat.Neue Vollholztreppe mit Glas- und Stahlelementen.Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit EinzelraumregelungHeizung & Technik.Pelletofen in Kombination mit Photovoltaikanlage.Auch rein elektrischer Betrieb möglich.Gasanschluss im Haus vorhanden.Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkungssystem..Netzwerksteckdosen auf allen Stockwerken vorhanden (Wohnzimmer, Kinderzimmer und Studio)Aufteilung.3 Schlafzimmer.Wohnzimmer.Küche.Bad mit WC.Gäste-WC.Kleines Esszimmer.Kleines AnkleidezimmerAußenbereich.Großzügige Südterrasse mit ca. 24 m².Ruhige Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.Pflegeleichtes Grundstück mit hoher PrivatsphäreParkmöglichkeiten.Garage mit elektrischem Tor, direkt ins Haus integriert.Zusätzlicher Abstell- bzw. Nebenraum innerhalb der Garage.Zwei weitere Kfz-Stellplätze hinter dem Haus

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