Kaufpreis 97.000 €

Zimmer 5

Größe 248 m²

04613 Lucka

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das ca. 1907 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Lucka. Die Immobilie ist als Mittelhaus ausgeführt und bietet durch die Kombination aus Ladenfläche im Erdgeschoss und Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen ein separater Ladeneingang, Verkaufsräume, Lager, WC mit Dusche sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet mehrere Wohnräume, Küche, Bad sowie Abstellflächen.Der kleine Innenhof ist überschaubar und scheint pflegeleicht. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna – ideal für private Nutzung oder als zusätzlicher Komfortbereich.Die Immobilie ist ein Mittelhaus und befindet sich direkt im Zentrum von Lucka. Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und teilausgebautem Keller.Die Außenanlage verfügt über einen kleinen überschaubaren aber anmutigen Innenhof. Über den Innenhof erreicht man weiterhin eine Sauna für wärmende Stunden und Entspannung an kälteren Tagen.Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial: Mit etwas Pflege sowie gezielten Renovierungen und Modernisierungen gestalten Sie Ausstattung und Technik ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSSLadengeschäft mit Ladenraum, Nebenraum für Werkstatt, Büro o.a., WC und Lagerraum, Sauna OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS (Maisonette)1 Wohnung mit 5 Zimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WB oder Abstellraum, Flur, Diele, 4 Zimmer, Bad mit WC und WM Anschluss, Abstellraum

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