Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

84066 Mallersdorf-Pfaffenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem niederbayerischen Mallersdorf-Pfaffenberg, entsteht gerade diese helle und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und modernen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Ein großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bilden das Raumangebot.Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick:- 2 Zimmer- ca. 46,65 m² Wohnfläche- modernes Duschbad- ca. 12,64 m² große Westterrasse- schöner ca. 54,60 m² großer Westgarten- KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG)- ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Photovoltaikanlage mit ca. 12 KWp- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Sprechanlage- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- moderne Badausstattung- hochwertige Bodenbeläge- WeichwasserenthärtungsanlageDas gesamte Anwesen wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der Primärenergiebedarf liegt bei 10,30 kWh/(m²*a).Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz (Kaufpreis 7.500,-- EUR).Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Nebengebäude für Fahrräder und ein Nebengebäude für Haustechnik und Müllentsorgung.Weitere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären.Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12020 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert

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