Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

24641 Sievershütten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sievershütten präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 als solides Zuhause mit durchdachter Aufteilung und attraktivem Grundstück. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz sowie eine modernisierte Einbauküche, die den Alltag funktional und zeitgemäß unterstützt. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das großzügige Grundstück mit ca. 792 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung und ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum legen.Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Netto-Kalt-Miete von 850 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2021, wodurch sich das Objekt auch als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen eignet.

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