Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut um 1908, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m² in nahezu direkter Deichlage und bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom Wohnen an der Nordsee erfüllen möchten. Die verklinkerte Immobilie wurde durch den Eigentümer bereits vollständig entkernt und ist somit optimal auf eine individuelle Sanierung vorbereitet. Der aufwendige Rückbau ist bereits erfolgt, sodass direkt mit der Neugestaltung begonnen werden kann.Das Haus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie weitere praktische Nebenflächen. Im Erdgeschoss sind eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume vorgesehen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gemauerten und beheizten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, der vielseitig genutzt werden kann.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die Dachschrägen entsteht hier eine gemütliche Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Praktisch und komfortabel zugleich ist die großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum beziehungsweise direkt ins Haus. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein großer Garten- und Abstellraum mit viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel oder einen Rasenmäher.Ein weiterer Vorteil ist der kleine Keller, der vollständig gefliest und trocken ist und sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.Auch der Außenbereich bietet viele attraktive Details: Die komplette Auffahrt wurde bereits neu gepflastert und bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großzügige gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen in den Sommermonaten einlädt. Für die komfortable Gartenpflege sorgt zudem ein vorhandener Mähroboter.Das weitläufige Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Deich schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause für Menschen, die die Ruhe und Natur der Nordseeküste schätzen, als auch als attraktives Ferienhaus mit viel Potenzial.

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