Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 3

Größe 46 m²

18347 Dierhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist genau das Richtige für Menschen, die das Besondere lieben.Ferien und Leben am Meer. Ein Zuhause mit allem, was man zum Entspannen und Glücklichsein braucht: täglich frischer Wind und der schier unendliche Strand der Ostsee ist zu Fuß in 3 Minuten erreicht. In bester exklusiver Lage von Dierhagen-Ost erwartet Sie ein Zuhause mit zauberhaftem Charme unter Reet. Ihr Wohntraum steht auf einem 787 m² großen Eigenland-Grundstück mit schön gestaltetem, pflegeleichtem Naturgarten und bietet hübsche schöne Rückzugsorte mit Sträuchern und Bäumen. Hier ist jeder Tag wie Urlaub. Das schmucke Häuschen wurde 1962 errichtet, in 1995, 2003 und 2007 sinnvoll erweitert und optimiert (Reetdach von 1995). Heute verfügt es über 3 Zimmer-Küche-Bad auf kompakten ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche.Der behagliche und helle Wohnraum wird über ein Nachtspeicher-Heizelement beheizt. Ergänzt wird dies durch einen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Auch das gemütliche Esszimmer im Dielenbereich wird über ein Nachtspeicher-Heizelement beheizt. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse und über eine Holztreppe in den ausgebauten Schlafbereich im Obergeschoss. Hier unten schließt sich auch die angebaute kleine Küche an und dahinter das Badezimmer mit Dusche und WC. Hier beträgt die Deckenhöhe noch völlig ausreichende 2,15 Meter. Im Schlafbereich unter dem Dach ist es durch die Reet-Eindeckung auch im Sommer immer angenehm kühl. Die natürliche Holzvertäfelung sowie die drei Dachgauben verleihen dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsames Schlafen, Entspannen und persönlichen Rückzug. Je nach Platzanspruch können hier durchaus 6 Personen angenehm schlafen. Die dem Meer zugewandte Sonnenterrasse vor dem Haus öffnet sich zu einer weitläufigen Rasenfläche mit Gartenpavillon und vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen, Auftanken, Aktivität oder Rückzug - allein, zu zweit oder mit der Familie. Ein großes Gerätehaus rundet das aktuelle Platzangebot ab. Wer sich noch mehr Wohnkomfort wünscht, dem bieten sich Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten bis hin zu einem vollständigen Neubau. Dieser muss sich grundsätzlich nach der umliegenden Bebauung richten(§ 34 BauGB) und am Bebauungsplan Nr. 33 der Gemeinde Ostseebad Dierhagen orientieren. Daraus ergibt sich eine Bebauung mit einer eingeschossigen Bauweise und Satteldach bis zu einer Grundfläche von maximal 80 m² . Hieraus kann eine Wohnfläche von rund 105 m² entstehen. Die Planungen erfordern eine Bauvoranfrage bei der Baubehörde. Ein Denkmalschutz besteht nicht.Dieser besondere Ort bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder einen exklusiven Rückzug am Meer - mit Charme und hoher Lebensqualität abseits des touristischen Trubels.

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