Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 6
Größe 202 m²
64560 Riedstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht, liegt hier goldrichtig. Dieses ca. 1979 auf einem ca. 698 m² großen Grundstück erbaute "Schwörer" Markenhaus in energieeffizienter Holzrahmenbauweise mit massiv gebautem Untergeschoss, bietet üppige ca. 202 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Die auf der unteren Ebene angeordnete Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einer Diele und wird über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Die Hauptebene im Erdgeschoss verfügt neben Küche, Gäste-WC, Esszimmer über einen zur Gartenseite ausgerichteten großen, gut belichteten Wohnzimmertrakt und ein auf viel Komfort ausgelegtes Masterbad aus dem Jahr ca. 2020 mit fast poolartiger Badewanne und modernster Sanitärtechnik. Das komplett und offen bis First ausgebaute Dachgeschoss wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu gestaltet und bietet ein sehr großes Schlafzimmer mit kompletter Giebelverglasung, sowie einem weiteren Wohnraum und einem kleineren Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Vor allem das Schlafzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Blick ins Grüne ohne direktes vis à vis. Das Anwesen liegt nämlich direkt an der Bebauungsgrenze, mit Blick in westlicher Richtung auf die naturbelassene Landschaft mit Wiesen uns Bäumen. Neben dem flexiblen Raumkonzept punktet dieses Immobilienangebot noch mit weiteren begehrenswerten Features wie z.B. dem großen Garten, sowie einer geräumigen Doppelgarage. Viele weitere und wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Hervorzuheben sind hierbei die moderne und äußerst energiesparende Heizungstechnik in Form einer Wärmepumpenanlage und neuen Fenstern aus 2022. In diesem Zuge wurde auch die Nebeneingangstür der Einliegerwohnung erneuert. Neben den bekannten Vorzügen des beliebten Wohnstandortes Leeheim begeistert auch die Mikrolage dieser Immobilie. Diese befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Somit gibt es vor dem Haus praktisch kein PKW-Verkehr und damit keine Geräuschbelästigung oder Gefahr für spielende Kinder. Bei diesem Haus bestehen keine Mietverhältnisse so dass eine Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich ist.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
