Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
Größe 136 m²
52477 Alsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In Alsdorf-Schaufenberg, nahe der Innenstadt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus zu erwerben. Ursprünglich um 1902 in massiver Bauweise errichtet, benötigt das Erdgeschoss des Hauses verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis Berücksichtigung fanden. Die bereits erfolgten Modernisierungen sind:.Dacherneuerung 1990.Neue Fenster und Hauseingangstüre 1994.Neue Feldbrandfassade 1994.Giebelwanddämmung 2009.Modernisierung der Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen im Laufe der letzten drei Jahrzehnte.Neue Heizung aus 2021Aufteilung:Die bereits bezugsfreie, etwa 56 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Diele, separater Küche und Bad.1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zu einer ungefähr 80 m² großen 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem Bad pro Geschoss ausgebaut. Diese Wohnung ist für 530,-€ kalt monatlich vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglich vereinbarten Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.Im Garten befinden sich diverse Nebengebäude, darunter unter anderem ein Taubenhaus, für das keine Baugenehmigung vorgelegt werden kann.Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.So funktioniert es
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