Kaufpreis 1.670.000 €

Zimmer 5

Größe 129 m²

80796 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines Schwabinger Wohnhauses in ganz besonderer Lage. Die Wohnräume bieten den unverbaubaren Blick auf die Grünanlagen des Nordbads. Dazwischen befindet sich eine wenig frequentierte Straße mit Einbahnverkehr.Das Schlafzimmer hingegen ist nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ebenso befindet sich das Arbeitszimmer auf der Ostseite und empfängt so das Sonnenlicht zum Tagesstart.Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten sowie sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgruppe mit bis zu 4 Personen. Von hier aus gelangt man zum zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert mit überarbeiteter Elektrik, Deckenspots und Lichtvouten. Ein massives Eichenparkett wurde verlegt und der Innenwandputz erneuert.Die zwei Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug, Handtuchheizkörpern, Waschtischschränken und LED-Spiegeln ausgestattet. Das Wannenbad verfügt zudem über eine abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ebenfalls neu verlegt.Alle Räume sind rundum vom langen Flur begehbar, welcher mit indirektem Deckenlicht bestens ausgeleuchtet ist. Somit weist die Wohnung eine hervorragende Aufteilung auf. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.Die U-Bahn (U2) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. In insgesamt nur ca. 12 Minuten erreicht man den HBF bzw. das Sendlinger Tor. Darüber hinaus ist eine Garage Teil des Angebots und für zzgl. 40.000 € mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.670.000 € + 40.000 € = 1.710.000 €

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu