Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 11
Größe 350 m²
35792 Löhnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem gepflegten Dreifamilienhaus sowie einem charmanten Fachwerkhaus mit Denkmalschutz.Das Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1991, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über großzügige ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden weiteren Wohneinheiten im Obergeschoss umfassen jeweils ca. 50 m² und sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet, der zum Verweilen im Freien einlädt.Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine solide Energieeffizienz sorgen.Die Heizungsanlage wurde im Jahr ca. 2021 erneuert und erfolgt über eine moderne Gasheizung.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist.Stellplätze befinden sich direkt im Hof und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner.Ergänzt wird dieses Angebot durch ein historisches Fachwerkhaus aus ca. dem Jahr 1800, das unter Denkmalschutz steht und mit seinem besonderen Charme überzeugt.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster erneuert und doppelt verglast.Auch hier wurde im Jahr ca. 2021 eine Gasheizung installiert.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie zwei Badezimmern. Eines der Badezimmer wurde im Jahr ca. 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Ein Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde bereits im Jahr ca. 1989 überarbeitet und befindet sich in einem guten Zustand.Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses vielseitige Immobilienpaket eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen eines soliden Mehrfamilienhauses kombinieren möchten.So funktioniert es
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