Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 8

Größe 150 m²

84547 Emmerting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Investoren mit Sinn für historische Substanz und der Bereitschaft, ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt zu realisieren. Die ehemalige Hofstelle stammt in ihren Ursprüngen aus dem späten 17. Jahrhundert. Stall und Stadel wurden Mitte des 19. Jahrhunderts ergänzt.Auf dem ca. 1.507 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit angebautem Stall sowie weitere Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude mit erheblichem umbautem Raum. Das Wohnhaus umfasst ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche sowie fünf Zimmer, im Obergeschoss weitere zwei Zimmer. Offizielle Grundrisse liegen nicht vor.Das Objekt befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind keine Heizung sowie kein Badezimmer vorhanden, die Toilette befindet sich im Hofbereich. Die gesamte Hofstelle entspricht in weiten Teilen einem ursprünglichen historischen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die historische Bausubstanz, der Charakter der alten Hofstelle sowie die denkmalgeschützte Ausführung bieten die Möglichkeit, ein Anwesen mit viel Atmosphäre und Geschichte neu zu gestalten. Ob als Liebhaberobjekt, großzügiges Wohnprojekt, Künstlerhof oder individuelle Hofstelle, hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert historischer Gebäude erkennen und bereit sind, diese mit Engagement und Vision zu erhalten.------------------------------------------Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:www.stoelzl-immo.de

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