Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

79224 Umkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf harmonische Weise Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.In zentraler Lage von Umkirch profitieren die Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und die Bushaltestelle mit Busverbindung nach Freiburg sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den individuellen Charakter: Ein kleiner Eingangsbereich empfängt Sie und führt über eine Treppe in den zentralen Flur. Diese charmante Aufteilung verleiht der Wohnung eine angenehm private Note und trennt den Eingangsbereich stilvoll vom Wohnbereich. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume und fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der angrenzende Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt ein, die Abendsonne und frische Luft in entspannter Atmosphäre zu genießen.Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet - ein Ort, an dem Kochen Freude macht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Tageslichtbad präsentiert sich in komfortabler Ausstattung: Badewanne, zwei Waschbecken, ein Stand-WC von Villeroy & Boch sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carports sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.Auf Wunsch des Mieters verzichten wir im Exposé auf aktuelle Innenbilder.

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