Kaufpreis 1.890.000 €

Zimmer 6

Größe 300 m²

83257 Gstadt a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen in Gstadt am Chiemsee bietet eine seltene Gelegenheit für Naturverbundene, Individualisten und Menschen mit visionären Wohnideen. In absoluter Alleinlage, direkt angrenzend an ein geschütztes Naturschutzgebiet, liegt ein historisches Moorhaus auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist ein echtes Juwel - sonnig und offen, aber dennoch von Waldabschnitten in ausreichendem Abstand eingefasst, wodurch eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Helligkeit und Naturverbundenheit entsteht. Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen nicht denkmalgeschützten Altbau, der etwa um 1800 erbaut wurde. Das sanierungsbedürftige und nahezu vollständig entkernte Gebäude bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume auf einem großzügigen Naturgrundstück zu verwirklichen. Mehrere Nebengebäude gehören ebenfalls zum Anwesen und eröffnen zusätzliches Potenzial - sei es für Werkstätten, Atelierflächen oder zur Tierhaltung. Aufgrund der Lage, Größe und des bestehenden Baubestands handelt es sich bei diesem Objekt um eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt.Die Zufahrt erfolgt über eine charmante, nicht befestigte Straße, die sich idyllisch durch den angrenzenden Wald schlängelt und bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Rückzug und Entschleunigung vermittelt. Die naturnahe Lage ist nicht nur außergewöhnlich reizvoll, sondern auch langfristig geschützt - das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert einen unverbaubaren Blick in die unberührte Landschaft.Ein wesentlicher Vorteil: Für das bestehende Haus liegt bereits eine Baugenehmigung vor, inklusive ausgearbeiteter Planung und hochwertiger Visualisierungen. Damit steht Ihnen der Weg offen, ein modernes, stilvolles Domizil mit allen zeitgemäßen Ansprüchen an Wohnkomfort, Ästhetik und Funktionalität zu realisieren - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Landsitz oder als Refugium mit Platz für Familie, Tiere oder kreative Projekte.Diese Immobilie eröffnet ein breit gefächertes Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer Bestandssanierung lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen - von klassisch-ländlich bis modern-luxuriös. In jedem Fall kann hier ein individuell geplantes Zuhause entstehen, das naturnahes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet - ideal auch für Familien mit dem Wunsch nach Freiraum oder für Menschen mit Bezug zu Tieren und Natur.Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg von der Idee bis zur Umsetzung. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu erfahrenen Architekten, Bauunternehmen und regionalen Handwerksbetrieben, mit denen bereits kooperiert wurde. Unser Netzwerk steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Vision professionell und zuverlässig zu realisieren.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Grundstück mit Altbestand - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, eingebettet in eine der schönsten Lagen Oberbayerns. Solche Gelegenheiten sind äußerst selten - nutzen Sie diese Chance, sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort am Chiemsee zu schaffen.

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