Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
76227 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen und dennoch direkt in Karlsruhe-Durlach am Geigersberg gelegen, erwartet Sie dieses charmante Freizeitdomizil mit besonderem Flair. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Blick über Karlsruhe - der perfekte Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen.Das liebevoll modernisierte Häuschen erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die erhöhte Lage und große Fensterflächen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit schönen Ausblicken ins Grüne.Im unteren Geschoss befinden sich die Küche mit Platz für einen Essbereich, ein separates WC sowie der Heizungsraum, der zusätzlich als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Galerie, die sich ideal als weitere Schlafmöglichkeit eignet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Die Versorgung erfolgt über einen Flüssiggastank mit turnusmäßiger Belieferung. Internet- und TV-Anschluss sind vorhanden.Das ca. 690 m² große Hanggrundstück bietet mehrere Terrassen- und Sitzbereiche, die zum Verweilen in ruhiger Umgebung einladen. Die besondere Lage sorgt für Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Wochenend- bzw. Freizeitgrundstück handelt. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet.Da keine direkte Müllabfuhr bis zum Objekt erfolgt, ist die Müllentsorgung eigenständig vorzunehmen.Die Immobilie ist ab Juli verfügbar.